Hypotéka bez dokládání příjmu

Jsou jisté situace kdy člověk nemůže dokladovat bance svůj skutečný příjem a je pro něj obtížné získat klasickou hypotéku například na koupi bytu nebo stavbu domu. Taková situace může nastat například tehdy, když sice vyděláváte dost peněz, ale váš šéf vás "oficiálně" vyplácí tak, aby nemusel za vás platit vysoké odvody. Takových případů by se dalo najít mnohem více. Naštěstí i zde existuje řešení jak získat hypotéku. Některé banky nabízejí i hypotéky bez dokládání příjmů. V tomto případě je třeba se ale připravit na přísnější podmínky. Banky sice hypotéku poskytnou i bez dokládání příjmu, to však neznamená, že si žadatele důsledně nebudou prověřovat. Každá banka má svůj vlastní postup, důležitým zdrojem informací pro banky jsou například úvěrové registry. Kromě standardních náležitostí spojených se schválením úvěru (občanský průkaz, list vlastnictví k zakládané nemovitosti...) požadují banky i další, dodatečné informace. Některé banky vyžadují od klientů podepsání čestného prohlášení o svých příjmech a výdajích. Podmínkou získání úvěru může být i délka pracovního poměru, která musí být většinou minimálně 12 měsíců, v případě klienta, který má příjem z podnikání, je třeba aby podnikal nejméně 6 měsíců. Pro některé banky jsou podmínkou schválení hypotéky dva žadatelé a bezproblémové splácení alespoň jednoho úvěrového produktu.

Hlavní nevýhody hypotéky bez dokládání příjmu

• hypotéka bez dokládání příjmů představuje pro banku vyšší riziko, a to se projevuje i na ceně půjčených peněz
• úrokové sazby v případě neprokázání příjmu jsou vyšší, než v případě předložení všech podkladů
• výrazné omezení je viditelné při maximální poskytované výši hypotečního úvěru. Zatímco u klasických úvěrů banky nemají problém se 100 % přeplácení hodnoty nemovitosti, u hypoték bez dokládání příjmu je situace jiná. I když i zde existují výjimky a některé banky poskytují klientům, v případě neprokázání výše příjmu, hypotéku do 100 % hodnoty zakládané nemovitosti, ovšem určitě ne pro každého klienta. Většina bank však poskytuje hypoteční úvěry od 50 do 70 % hodnoty zakládané nemovitosti.