Nebankovní hypotéky 5 5 12

Nebankovní hypotéky

Nebankovní hypotéky jsou poskytovány soukromými subjekty s vlastními podmínkami. Nebankovní hypotéka je úvěr, který sice neposkytuje banka, ale úvěrový vztah nese základní znaky standardního hypotečního úvěru, tj. dlouhodobá splatnost úvěru, založení financované, respektive jiné nemovitosti ve prospěch financujícího subjektu. Nebankovní hypotéka se využívá zejména v případech, kdy žadatel nemůže z různých příčin získat hypotéku prostřednictvím banky.

 

Pro koho je nebankovní hypotéka určena

  • pro žadatele, kteří mají záznam v registru dlužníků
  • při nedostatečném prokazatelném příjmu žadatele
  • v případě exekučního řízení

 

Typy nebankovních hypoték

  • hypotéka na koupi nebo rekonstrukci nemovitosti
  • Americká (neúčelová) hypotéka
  • Hypotéka na konsolidaci nevýhodných půjček a úvěrů - řeší situace, kdy je klient nucen splácet větší množství splátek různým poskytovatelům. Konsolidace závazků představuje efektivní způsob řešení, kdy jsou všechny splátky spojeny do jedné nižší měsíční platby, která je v souladu s finančními možnostmi klienta.

 

Výhody nebankovní hypotéky 

  • rychlejší vybavení než u bankovních hypoték
  • peníze máte doma poměrně rychle
  • nepotřebujete tolik potvrzení jako v případě vyřizování hypotéky v bance
  • Šikovné nebankovní společnosti vám vybaví úvěr mnohem rychlejší a jednoduše. Hodně krát dokonce ani nikam nemusíte chodit (možná jen k notáři za účelem ověření podpisů na smlouvách).

 

Nevýhody nebankovní hypotéky 

  • výrazně vyšší úrok
  • vyšší vedlejší poplatky než v bance
  • Některé společnosti namísto zástavního práva požadují přímý převod nemovitosti do vlastnictví společnosti. V takovém případě buďte obzvláště opatrní a své rozhodnutí si dobře zvažte. Abyste se vyhnuli zbytečným nepříjemnostem v případě vaší platební neschopnosti.

V případě nebankovních společností, které poskytují hypotéky je dobré nejdříve zjistit co nejvíce informací o dané společnosti a o podmínkách samotného úvěru. Všechny smlouvy a listiny si před jejich podepsáním důkladně prostudujte a pokud nebudete něčemu rozumět, nechte si vše vysvětlit. Jde přece o vaše peníze.